Pijlpuntstraat 2, Nijmegen

NIEUWSGIERIG NAAR DEZE WONING?
Kom dan op vrijdag 26 juni tussen 15.30 en 17.30 uur langs tijdens het Open Huis!
Je bent dan van harte welkom om zonder afspraak binnen te lopen, de woning in alle rust te bekijken en al je vragen te stellen!
Zien we je dan?!

HOEKWONING MET LICHT, RUIMTE EN COMFORT OP EEN TOPLOCATIE
Op een fantastische locatie in het populaire Nijmegen-Noord staat deze verrassend ruime hoekwoning met volop lichtinval, moderne afwerking en een heerlijke woonbeleving. Pijlpuntstraat 2 is een woning waar comfort, ruimte en sfeer perfect samenkomen. Ideaal voor starters die direct goed willen wonen, maar ook absoluut geschikt voor doorstromers die op zoek zijn naar extra leefruimte en een fijne gezinsomgeving. Deze woning biedt niet alleen veel vierkante meters, maar ook een slimme indeling, moderne voorzieningen, airconditioning op meerdere kamers, zonnepanelen, drie volwaardige woonlagen, 4 slaapkamers met optie tot een 5e, en een heerlijke zonnige tuin. Dankzij de hoekligging geniet je bovendien van extra ramen en dus uitzonderlijk veel daglicht in de gehele woning.

WONEN IN GELIEFD NIJMEGEN-NOORD
Nijmegen-Noord is de afgelopen jaren uitgegroeid tot één van de meest geliefde woonlocaties van de regio. En dat is niet zonder reden. Hier woon je ruim opgezet, modern en kindvriendelijk, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. In de directe omgeving vind je diverse speeltuinen, parken, scholen, sportverenigingen en winkelvoorzieningen. Ook het openbaar vervoer bevindt zich letterlijk voor de deur, waardoor je eenvoudig verbinding hebt met het centrum van Nijmegen en station Lent. Daarnaast ben je met de auto snel onderweg richting de uitvalswegen. De combinatie van rust, ruimte, groen en uitstekende bereikbaarheid maakt deze locatie enorm aantrekkelijk voor jong en oud.

STIJLVOLLE EERSTE INDRUK
Bij aankomst valt direct op dat dit een bijzonder fijne hoekwoning is. Dankzij de zijramen geeft de woning een open en licht gevoel die je binnenshuis direct ervaart. Via de ruime entreehal kom je binnen in een modern afgewerkte woning waar alles klopt. De uitgebreide meterkast is voorzien van stadsverwarming en glasvezel. Verder vind je in de hal een modern toilet met fontein en een praktische trapkast voor extra opslagruimte. De pvc houtlook vloer met comfortabele vloerverwarming zorgt direct voor een warme en luxe uitstraling. Via de moderne glazen deur stap je de leefruimte binnen.

ROYALE LEEFRUIMTE MET ONTZETTEND VEEL LICHT
Wat hier direct opvalt, is de enorme hoeveelheid lichtinval. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde én de extra zijramen van de hoekligging voelt de woonkamer bijzonder ruim en aangenaam aan. De zithoek is tuingericht en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Door de open indeling ontstaat er een prettige verbinding tussen wonen, koken en tafelen. De achterdeur naar de tuin zorgt bovendien voor een fijne interactie tussen binnen en buiten. De neutrale afwerking zorgt ervoor dat vrijwel iedere woonstijl hier perfect tot zijn recht komt.

LUXE OPEN KEUKEN MET EEN FIJN UITZICHT
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken in praktische U-opstelling. De keuken heeft een stijlvolle zandgrijskleurige uitstraling en is afgewerkt met een granieten werkblad. De keuken is volledig greeploos uitgevoerd en voorzien van brede lades met soft close systeem. De ingebouwde spoelbak met zwarte accenten geeft het geheel een moderne en luxe uitstraling.
Qua apparatuur is de keuken van alle gemakken voorzien met hoogwaardige Siemens en Boretti apparatuur, waaronder een brede combi oven, koel vriescombinatie, afzuigkap en een brede 5 pits inductiekookplaat. Daarnaast zijn er volop stopcontacten aanwezig, is er goede verlichting met dimbare spots en biedt de keuken veel werk- en opbergruimte met o.a. handige draaikasten in beide hoeken. Terwijl je kookt, geniet je aan de voorzijde van een heerlijk vrij uitzicht.

DRIE RUIME SLAAPKAMERS OP DE EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping biedt volop ruimte voor het hele gezin. Alle kamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren en uitgevoerd in neutrale kleuren, waardoor je hier direct een rustige en verzorgde sfeer ervaart. Op deze verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, waarvan de grootste respectievelijk maar liefst 18 en 12 m² zijn. Aan de voorzijde liggen twee fijne kamers met voldoende ruimte voor een bed en kledingkast of bureau. Ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De master bedroom aan de achterzijde is indrukwekkend ruim. Een heerlijke slaapkamer waar je eenvoudig een groot bed, meerdere kasten en zelfs een extra zithoek kunt plaatsen. Daarnaast is hier een praktische opslagruimte aanwezig.

Twee van de grootste slaapkamers zijn bovendien voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen.

MODERNE BADKAMER MET WELNESSGEVOEL
De badkamer is modern uitgevoerd en straalt comfort en luxe uit. De combinatie van donkere vloertegels en witte wandtegels zorgt voor een tijdloze uitstraling.
Hier geniet je van een ruime inloopdouche met regendouche, een whirlpool ligbad en een breed wasmeubel met dubbele kraan en warme houtaccenten. Het dakraam boven het bad zorgt voor een bijzondere sfeer en heerlijk natuurlijk licht tijdens het ontspannen.
Ook is er een toilet aanwezig, waardoor de badkamer compleet is ingericht voor optimaal comfort.

VOLWAARDIGE TWEEDE VERDIEPING MET TALLOZE MOGELIJKHEDEN
De bovenste verdieping biedt nog eens verrassend veel extra ruimte. Op de voorzolder bevindt zich de praktische wasgelegenheid. Ook hier zorgen de vele ramen voor een aangename hoeveelheid daglicht.
De verdieping is strak afgewerkt met laminaat, spots en isolerende beglazing. De grote slaapkamer op deze verdieping profiteert optimaal van de hoekligging en biedt daardoor een fantastisch uitzicht én enorm veel lichtinval.

Daarnaast is deze ruimte voorzien van airconditioning en handmatige screens. Door het royale formaat is het bovendien mogelijk om hier eenvoudig twee kamers te realiseren. Ideaal voor wie extra slaapkamers, een thuiswerkplek of hobbyruimte wenst.

HEERLIJK ZONNIGE TUIN MET VEEL PRIVACY
De achtertuin is een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Door de diepte van de tuin is er altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. De tuin is sfeervol aangelegd met een mooie afwisseling van bestrating, gazon, borders en grotere struiken. Hierdoor ontstaat een groene en ontspannen sfeer waar je optimaal kunt genieten van het buitenleven.
Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging, een achterom, Pergola met mogelijkheid voor een schommel of andere invulling, én extra gerealiseerde bergruimte aan de zijkant van de woning. Praktisch en comfortabel tegelijk.

EEN WONING DIE ALLES HEEFT
Pijlpuntstraat 2 is een woning die direct indruk maakt. Ruimtelijk, modern, energiezuinig en perfect onderhouden. Dankzij de fantastische hoekligging, de vele lichtinval, de royale kamers en de geliefde locatie in Nijmegen-Noord is dit een woning waar je jarenlang met plezier zult wonen.
Een instapklare hoekwoning met volop mogelijkheden, ideaal voor starters én doorstromers die comfortabel willen wonen in een geliefde woonomgeving.

- Goed onderhoudsniveau;
- Moderne, instapklare woning;
- Volledige isolatie;
- Energielabel A+;
- HR++ beglazing;
- Vloerverwarming begane grond;
- Airco 1e en 2e etage - totaal 3 stuks;
- Kindvriendelijke stopcontacten begane grond en 1e etage;
- Stadsverwarming;
- Moderne badkamer & keuken;
- Mogelijkheid tot 5 slaapkamers;
- Elektra verbruik gemiddeld ca. 1.657 kWh;
- Zonnepanelen opbrengst ca. 3.010 kWh;
- Stadsverwarming verbruik gemiddeld ca. 32,3 GJ;
- Zonnige, diepe tuin;
- Extra bergruimte zijkant woning;
- Handmatige screens;
- Schilderwerk 2024 uitgevoerd;
- Zeer kindvriendelijke woonomgeving;
- Direct nabij een groen- en waterrijk park;
- Nijmegen centrum 15 fietsminuten;
- Station Lent 8 fietsminuten;
- Nabij uiterwaarden van de Waal;
- Nabij winkels en uitvalswegen richting Arnhem, Nijmegen, Tiel;
- Openbaar vervoer voor de deur.


Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven.
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden

Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan